内江市工业厂房楼板承载力安全检测中心(加层加建)
房屋加层改造检测鉴定的相关规定:
1)房屋质量检测单位应依照和地方相关规定和标准,客观、公正地做好房屋质量检测工作。
2)通过资料调研、现场调研检测等方式了解被检测房屋的基本结构情况和基础形式,了解被检测房屋的使用及改扩建情况,为建设工程的设计、施工提供基础资料。
3)现场检测和记录房屋及其附属设施在施工前的完损状况。以文字、图示、照片等方式详细记录完损状况,作为建设工程施工后房屋完损状况的对比依据。
4)测量房屋的棱线倾斜和水平高差等初始变形状况,作为建设工程施工后房屋变形状况的对比依据。
5)调研拟建工程与被检测房屋的相对位置关系、施工方案、施工进度、对周边房屋的保护措施等,调研并分析被检测房屋结构的薄弱环节,提出施工中的注意事项,为优化施工方案提供参考。
6)布置房屋沉降监测点,在房屋关键部位布置裂缝监测点,测量沉降与裂缝监测点的初始值,并确定监测频率以及沉降、裂缝报警值等。
7)房屋的完损状况应进行全面检查,因受客观条件限制,无法对住宅楼居民室内进行全面检查时,检查户数不宜少于30%,且分布应具有代表性。
8)施工前检测单位提交的检测报告应告知被检测房屋的业主,并需经被检测房屋的业主确认。
某单位办公楼,四层钢筋混凝土框架结构,内外隔墙均为加气混凝土块砌体墙。底层为对外的营业用房,底层层高为4. 2m,二至四层为办公用房,层高 3. 0 m,基础采用钢筋混凝土*立基础。该工程处于 7度抗震设防区。由于原建筑已不能满足使用要求,须在原结构正常使用的条件下,直接增加一层,作为开会等多功能活动场所。
2*部加层施工技术
采用了如下加层方案和技术措施:设计时按照钢筋混凝土结构方式加一层进行承载力验算,但地基和部分框架柱承载力不满足;按照钢结构形式加层验算,承载力满足,不需对原有结构加固。综合考虑结构的整体性、承载力及施工要求,决定加层采用轻钢结构。
(1)为减轻原建筑的负重,新增层的主体结构采用等截面门式刚架,梁柱采用 H 型钢,檩条为 C型钢,屋面板及墙面板采用双层彩色压型钢板,新增加的轻钢结构自重约0.2kN/m2,并且通过验算分析满足结构要求。(2)结合楼房的改造,设计加层时,在与原建筑物保持协调的基础上,将原来外墙开小窗的改开大窗。对于原有屋面,把原隔热层清除干净,排水坡采用C10炉渣轻质混凝土找平,以减轻下部结构的荷载。