内江市拆迁房屋评估的流程是什么

内江市拆迁房屋评估的流程，通常遵循国家及地方关于房屋拆迁评估的法律法规进行，以确保评估的公正性、合理性和透明度。以下是一个基于一般房屋拆迁评估流程的概述，结合内江市实际情况可能有所调整：

一、评估机构的选择与委托

1. 共同选择评估机构：拆迁当事人（包括拆迁方和被拆迁方）应共同协商选择具有相应资质的房地产价格评估机构。若协商不成，可通过多数决定、随机选定等方式确定，具体办法需遵循四川省或内江市的相关规定。

2. 签订委托合同：拆迁方与选定的评估机构签订书面拆迁估价委托合同，明确评估范围、目的、时间、费用等事项。

二、评估前的准备

1. 资料准备：评估机构需准备产权登记资料、房屋建筑资料、土地资料等必要的评估资料。拆迁方应协助评估机构收集相关资料，并确保资料的真实性和完整性。

2. 现场勘查准备：评估机构安排评估人员进行现场勘查前的准备工作，包括了解房屋结构、面积、位置、周边环境等。

三、现场勘查与资料分析

1. 现场勘查：评估人员对被拆迁房屋进行现场勘查，包括测量房屋尺寸、观察房屋结构、记录周边环境等，以确保评估结果的准确性。

2. 资料分析：评估人员根据收集到的资料，结合现场勘查结果，对被拆迁房屋的市场价值、使用价值等进行综合分析。

四、评估报告的编制与公示

1. 编制评估报告：评估人员基于资料分析和现场勘查结果，编制详细的评估报告。报告中应明确列出评估的依据、方法、过程以及Zui终的评估价值。

2. 公示评估报告：评估报告完成后，应在指定的地点和时间内进行公示，以便被拆迁户和其他相关方进行查阅和提出异议。

五、异议处理与Zui终确认

1. 提出异议：被拆迁户对评估结果有异议的，可以在规定的时间内向评估机构提出，并提供相应的证据。

2. 复核评估：评估机构在收到异议后，应重新审查相关资料，必要时进行复评。对复核结果仍有异议的，可向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

3. 出具Zui终确认书：经过异议处理后，评估机构出具Zui终的评估确认书。这份确认书将成为拆迁补偿的依据，确保被拆迁户得到公正的补偿。